Niel - Huis

Matenstraat 123

€ 439.000

Te koop

€ 439.000

Te koop

Beschrijving

Kwalitatief afgewerkte woning met ruime tuin en parkeergelegenheid.
Deze woning is perfect onderhouden en onderscheid zich door haar kwalitatieve afwerking en praktische indeling.
Ook de tuin vormt een belangrijke meerwaarde.
De ruime inkomhal met vestiaire geeft toegang tot de zithoek, waar de hoge raampartijen zorgen voor privacy en geen inkijk.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met zicht op en toegang tot het grote terras.
De nieuwe, volledig uitgeruste keuken en praktische berging vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, een 2de slaapkamer en een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en aangenaam veel daglicht.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die polyvalent kan worden ingericht.
Daarnaast is er bijkomende bergruimte voorzien voor stockage en technieken.
De tuin ademt rust en groen, met een sfeervolle vijver, gezellige loungehoek en praktische tuinberging.
Een absolute meerwaarde is de achterliggende toegang via servitude, waar twee autostaanplaatsen voorzien zijn.
Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om eventueel nog een garagebox te creëren.
Ook de ligging is een pluspunt! Het centrum van Niel, openbaar vervoer (bus en trein) en de A12 bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Heeft u interesse in deze kwalitatief afgewerkte woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren.+Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.164 m²

Grond opp.333 m²

Bouwjaar1996

Gesloten bebouwing

Tuin

Aantal parkings1

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Badkamers1

Badkamerdouche

Zolder

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseB

Energiewaarde (kWh/m²)128

Referentie20261109-0003994366-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister