Niel - Huis

Kerkhofstraat 40

€ 249.000

Te koop

€ 249.000

Te koop

Beschrijving

Gezinswoning te Niel.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak en wensen kan inrichten? Dan is deze woning in Niel zeker een bezoek waard!
De woning biedt dankzij haar indeling en de verschillende renovatiemogelijkheden heel wat potentieel om er een gezellige thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte met aangrenzende keuken. Verder bevinden zich hier de badkamer en een praktische berging of klein magazijntje.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een polyvalente ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht en een aparte sanitaire ruimte.
Een extra troef is de mogelijkheid om een garage aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra comfort en bergruimte.
Bovendien geniet de woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Niel, met winkels, horecazaken en diverse voorzieningen op korte afstand.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en mogelijkheden om jouw eigen woonideeën waar te maken? Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan je bezoek!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.223 m²

Grond opp.159 m²

Bouwjaar1953

Gesloten bebouwing

Interieur

Slaapkamers2

Badkamers1

Badkamerligbad

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseF

Energiewaarde (kWh/m²)631

Referentie20220524-0002610367-RES-1

Type schrijnwerkerijhout

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, niet conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister