Niel - Commercieel

Sint-Hubertusplein 34

€ 289.000

Te koop

€ 289.000

Te koop

Beschrijving

Commercieel gelijkvloers te koop met topligging in Niel.
Op zoek naar een instapklaar handelspand op een absolute toplocatie?
Dit fantastisch gerenoveerde commerciële gelijkvloers is gelegen pal in het centrum van Niel, in een kleinschalig gebouw met slechts twee bovenliggende appartementen.
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 85 m² en is volledig ingericht voor professionele activiteiten.
Het beschikt over een industriële keuken, koeltogen, twee airco-units, warmtepomp en een apart toilet.
Daarnaast is er een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als magazijn, uitgerust met zowel een koelcel als een diepvries.
Deze ruimte is bovendien ook bereikbaar via een servitudeweg, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en hoogwaardige inrichting is dit handelspand ideaal voor wie meteen wil starten zonder bijkomende investeringen.
Interesse in dit uitzonderlijk commercieel pand in hartje Niel?
Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.85 m²

Bouwjaar1969

Gesloten bebouwing

Interieur

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseC

Energiewaarde (kWh/m²)321

Referentie20260205-0003789337-KNR-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarmingwarmtepomp

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA